简阳买房有什么税

在简阳购房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

首套住房：面积在90平米以下（含90平米）的，契税按房屋总价的1%计算；面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税按房屋总价的1.5%计算。例如，购买100平米、房价2万元一平的住房，契税为2700000 * 1.5% = 40500元。

二套住房：面积在90平米以上（不含90平米）的，契税按房屋总价的2%计算。例如，购买100平米、房价2万元一平的住房，契税为2700000 * 2% = 54000元。

工本费

通常为5元。

维修基金

一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳。例如，购买100平米、房价2万元一平的住房，维修基金为10000元。

权属登记费

通常为80元。

个人所得税

如果卖家住房为满五唯一，即房产证满五年且为唯一住房，卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋交易利润部分（差额）的20%。

印花税

合同印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

建议

首套住房：如果购买的住房面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；如果在90平米到144平米之间，契税为房屋总价的1.5%。

二套住房：无论面积大小，契税均为房屋总价的2%。

购买前：建议详细了解当地政策，因为政策可能会有变动，例如新的契税减免政策等。

咨询专业人士：购房前可以咨询当地房地产中介或律师，以确保了解所有相关税费和费用。