按揭买房什么时放款

贷款买房的放款时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行政策、以及申请材料的齐全程度和审批效率。以下是一些具体的放款时间范围：

一般情况

商业贷款：通常在1-2个月之间放款。

公积金贷款：由于审批流程较长，一般需要2-6个月左右的时间放款。

特殊情况

年底申请贷款：由于银行资金紧张，放款时间可能会延长至2-5个月甚至更长时间。

资料不齐全或审批慢：可能需要额外的时间来补充资料或等待审批，具体时间因银行而异。

流程时间

提交贷款申请后，银行进行审查，资料齐全且审批通过后，通常在1-2周内放款。

办理抵押登记手续需时约10个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。

建议

提前规划：如果计划申请贷款买房，建议提前了解并确认所需材料，以确保资料齐全，从而加快审批和放款速度。

选择银行：不同银行的放款时间可能有所不同，可以选择放款时间较快的银行进行贷款。

关注政策：关注银行的贷款政策和资金状况，尤其是在年底等资金紧张时期，提前了解可能的影响。

综上所述，贷款买房的放款时间一般为1-2个月，但具体时间还需根据具体情况而定。