集资房什么概念

集资房是一种 住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。这种房屋主要面向单位内部职工，以较低的价格出售。集资房的特点包括价格相对低廉、产权归属复杂以及交易限制较多。

具体来说，集资房的资金筹集方式多样，职工个人可以按照房价全额或部分出资，同时还可以享受信贷、建材供应、税费等方面的部分减免。集资所建住房的权属根据出资比例确定，个人全额出资的拥有全部产权，部分出资的则拥有部分产权。集资房属于经济适用住房范围，是政策性住房，企事业单位以拥有的划拨土地建设，按成本价出售给内部职工，不能在市场上自由流通。

购买集资房时，职工需要明确产权归属问题，通常情况下，集资房的产权归单位所有，职工仅拥有使用权。此外，购买集资房还需要注意相关的法律法规和职工具体条件，例如能否享受集资建房、如何办理产权证书等。

总的来说，集资房是一种面向内部职工的经济适用房，具有价格优势和一定的政策优惠，但购买时也需要注意产权和交易方面的限制。