更名需要缴纳什么费用

房产证更名需要缴纳的费用主要取决于更名的具体情况和类型。以下是几种常见情况的费用明细：

直系亲属间赠与房产

交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米。

交易印花税：无（住宅）。

土地收益金：划拨土地缴纳。

契税：4%。

房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

证照印花税：5元/本。

工本费：10元/本。

个人所得税：查账征收为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%，核定征收为评估价格×1%。

营业税：免征。

非直系亲属赠与房产

除上述费用外，还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款；超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。

买卖情况下改名费用

交易手续费：住宅5元/平米，非住宅11元/平米。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。

交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05%。

房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

契税：90平方米以下购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房屋产权继承的过户费用

公证费：按房价2%交纳。

房屋产权登记费：80元。

改名本身费用

改名本身不收费，只是换身份证要收20元换证费用。

总结来说，房产证更名需要缴纳的费用包括交易手续费、契税、营业税、土地税、所得税、房屋登记费、证照印花税、工本费等。具体费用会根据房产类型、赠与或买卖情况、持有时间等因素有所不同。建议在办理更名手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。