什么是住宅式公寓

住宅式公寓，又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。它一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。这些公寓主要供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用，同时也适合白领上班族等需要在大城市短期居住的人群。

住宅式公寓的优势包括：

不限购不限贷：

目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

面积小，总价低，购置门槛低：

公寓面积小，总价低，使得购置门槛较低，适合预算有限的家庭或个人。

公寓性质：

住宅式公寓的土地性质为住宅用地，产权为70年，与一般的商品房没有区别，交易税费和商品房一样，可以享受相应的税费减免。

需要注意的是，虽然住宅式公寓具有许多优势，但它通常用于短期租赁，而不是长期居住。对于需要长期居住的人群，可能需要考虑其他类型的住宅，如普通住宅或别墅。