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广州新房多久交契税

100次浏览     发布时间:2025-01-17 08:53:52    

广州新房的契税缴纳时间主要依据以下几种情况:

购房合同备案后30日内

根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此,对于新房,契税通常在购房合同备案后的30日内需要缴纳。

交房后一个月内

新房在交房后一个月之内需要缴纳契税。具体流程为:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款审批下来后,交房时就需要缴纳契税,缴纳了契税和维修基金才能办理房产证。

商品房竣工验收后

在某些情况下,契税需要在商品房竣工验收完成后,业主入住并办理房屋产权证时缴纳。

综合以上信息,可以得出以下结论:

对于新房,契税的缴纳时间一般为购房合同备案后30日内,或者交房后一个月内。具体缴纳时间可能会因地区和具体政策有所不同,建议购房者参考当地的具体规定和购房合同中的条款来确定最准确的缴纳时间。