银川物业费多少
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发布时间：2025-01-19 02:41:24
银川的物业费收费标准如下：
老旧小区
政府指导价，根据《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》，分为四个服务等级：
一级物业：0.80元/平方米·月
二级物业：0.55元/平方米·月
三级物业：0.35元/平方米·月
四级物业：0.25元/平方米·月
浮动幅度为±20%。
新建小区
市场价，由开发建设单位组织物业行业专家进行成本测算，并报市物业办和物价局备案。
带电梯住宅
准物业：不高于1.15元/平方米·月
一级物业：不高于1.35元/平方米·月
二级物业：不高于1.80元/平方米·月
三级物业：不高于2.20元/平方米·月。
无电梯住宅
准物业：不高于0.9元/平方米·月
一级物业：不高于1.10元/平方米·月
二级物业：不高于1.50元/平方米·月
三级物业：不高于1.90元/平方米·月。
此外，自2024年7月1日起，银川市普通住宅前期物业服务和小区停车收费实行政府指导价，具体收费标准为：
无电梯住宅准物业：0.9元/平方米·月
一级物业：1.10元/平方米·月
二级物业：1.50元/平方米·月
三级物业：1.90元/平方米·月
带电梯住宅准物业：1.15元/平方米·月
一级物业：1.35元/平方米·月
二级物业：1.80元/平方米·月
三级物业：2.20元/平方米·月
地上停车位服务费：不高于50元/车位·月
租赁（使用）费：不高于60元/车位·月
地下停车位服务费：不高于60元/车位·月
租赁（使用）费：不高于230元/车位·月。
建议：
对于老旧小区，物业费按照政府指导价收取，具体费用根据服务等级而定。
对于新建小区，物业费由开发建设单位组织测算并报相关部门备案，因此可能存在一定的市场差异。
无论是老旧小区还是新建小区，业主都应与物业管理企业在合同中明确约定具体收费标准，以避免后期纠纷。