国外房屋如何纳税
不同国家的房屋纳税方式各有特点，以下是一些国家的房屋纳税情况：
美国
房产税：主要是由地方政府征收，税率由州税率、县或市税率、学区税率之和构成。税率在1%到3%之间。
租金收入：非居民持有美国房产并获取租金收入时，需要缴纳30%的租金税预扣。若选择申报1040NR，则可以根据相关条例将租金收入作为“关联贸易收入”，扣除相关费用后按净收益纳税。
资本利得税：外国人在出售美国房产时，需要缴纳资本利得税，税率可能高达25%。
英国
房屋分级浮动纳税：房屋按价值分为A到H共8级，地方政府根据财政预算确定基准税率，不同级别房屋按比例纳税，空置住宅可征收额外房产税。
德国
多税种：自住自用的住房只缴纳土地税，非自住房需缴纳房产税（3.5%的统一税率乘以地方税率），有些地区还需征收第二套房税。在流转环节，设置了多个税种打击炒房。
韩国
多级累进：房产税以财产税形式征收，税率根据房产价值不同而累进，富人多缴税。
加拿大
物业税：对100%的物业征税，拥有多套住宅的人会被高税率征收，对特定人群如自居、退伍军人等有优惠。
瑞典
不动产税：征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%，自2001年起，单栋独立家庭住房税率为1%，共同产权型公寓住宅税率为0.5%。
奥地利
不动产税/物产税：房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税，未开发土地需缴纳2%的税。
比利时
不动产税：根据房产的名义租赁价值征收，税率在30%-50%之间。
丹麦
不动产税：根据房产（包括土地）价值缴纳，税率最高不超过2.4%。
芬兰
不动产税：税率在0.5%-3%之间，根据税务机构的评定值纳税，农田和森林免税。
法国
不动产税：持有不动产者每年按3%的公平市场价值纳税，公司出租房产需缴纳15%-30%的营业税。
德国
不动产税：根据评估价值的1%-1.5%征收。
爱尔兰
房地产投资收益税：参照公司税，按扣除合理费用后的收益的20%纳税。
意大利
不动产税：按照税务评估价值的0.4%-0.7%征收。