什么是法律房

法律房，即 法院拍卖的房产，是指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，法院受理后将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得价款满足债权。在这个过程中被拍卖的房子就是所谓的法律房。

法律房的特点包括：

来源：

法律房主要来源于债务人无法履行债务的情况，如无力偿还贷款、合同纠纷等。

执行程序：

债权人经司法程序向法院申请强制执行，法院受理后对债务人名下的房屋进行拍卖。

物权转让：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，法院拍卖的房屋自拍卖成功起，房屋的物权就发生转让。

市场吸引力：

由于法拍房一般起拍价较低，市场上受到购房者的青睐。

购买渠道：

法拍房应通过最高人民法院入围的七大网络司法拍卖平台购买，以确保购买的合法性和安全性。

购买法律房时，需要注意以下几点：

确保拍卖房屋的产权清晰，避免因产权问题导致购买后产生纠纷。

仔细了解房屋的实际情况，包括是否处于抵押状态、是否有未解决的纠纷等。

通过正规渠道参与竞拍，避免通过非官方渠道购买，以降低购买风险。