企业厂房出售税率是多少

企业厂房出售时，需要缴纳以下几种税费及相应的税率：

增值税

一般纳税人：税率为9%。

小规模纳税人：征收率为5%。

计算公式：销售额 × 税率 - 扣除数。

土地增值税

税率：实行四级超率累进税率，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定。

计算公式：增值额 × 适用税率 - 扣除项目 × 扣除系数。

企业所得税

税率：一般企业为25%，符合条件的小型微利企业为20%。

计算公式：转让价格 - 购入价 - 相关税费 - 合理费用。

印花税

税率：按产权转移书据所载金额的0.5‰贴花。

契税

税率：一般为3%至5%，具体税率可能因地区而异。

附加税

税率：包括城建税等，具体税率根据地区不同而有所差异，例如市区为7%，县城、镇为5%。

建议在出售企业厂房时，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和申报各项税费，避免税务风险。