房产有什么最新消息

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布新的税收政策

自2024年12月1日起，契税政策有所调整。现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。对于面积为140平方米以上的住房，首套住房减按1.5%的税率征收契税，二套住房减按2%的税率征收契税。

增值税政策调整

在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税预征率下调

将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

房地产市场政策调整

取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

降低住房公积金贷款利率0.25个百分点。

降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%。

降低存量贷款利率。

降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

新增城中村改造和危旧房改造

新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

上海启动“房票安置”扩容

青浦区房管局发布关于《青浦区房票安置操作口径（试行）》的公示征询，探索实施房票安置。

江苏扬州“以旧换新”公积金贷款额度上浮

对主管部门已经认定“以旧换新”购置新房的，公积金贷款最高贷款额度可上浮20%。

北京房企房屋新开工面积增长

1-11月，北京房地产开发企业房屋新开工面积1153.7万平方米，同比增长4.9%。

北京城市副中心拟供应3宗商品住宅用地 。

明源君的观点

优衣库2024财年前三季度中国市场的营收及利润大幅下滑，主要原因是年轻人不再追求品牌，而是寻找“平替”。

这些消息涵盖了税收政策、利率调整、购房限制取消、公积金贷款政策、城中村改造、房票安置、以旧换新等多个方面，反映了当前房地产市场的最新动态和政策调整方向。建议关注相关政策的详细实施细节，以便更好地把握市场机遇。