买房什么要看社保

在购买房产时，社保是一个重要的考虑因素，具体包括以下几个方面：

社保缴纳年限

某些城市要求非本地户籍居民在当地连续缴纳社保满一定年限（如五年）才具备购房资格。

本地户籍居民通常不需要社保缴纳记录即可购房。

社保缴纳类型

通常需要提供包括基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险在内的五险证明。

社保缴纳连续性

银行在评估购房者的信用状况和偿债能力时，会考虑社保缴纳的连续性，中途不能出现断交或补交的情况。

社保缴纳金额

不同收入层次的人群，缴纳的社保费用比例可能不同，高收入人群需缴纳更高比例的社保费用。

社保与贷款

购房者在申请商业贷款时，社保缴纳证明是常用的收入证明之一，银行会依据社保记录评估其信用。

特殊情况

某些城市或区域可能对社保要求有所放宽，例如苏州允许在两年内有一年以上的纳税记录即可购房。

请根据您所在的城市和具体的购房政策，咨询当地的房地产交易中心或银行了解详细的社保购房要求。需要注意的是，政策可能会有所变动，所以获取最新的信息是非常重要的