南宁买房首付要多少

南宁买房的首付比例主要根据是否为首次购房以及所购房屋类型（首套或二套）来确定。以下是详细的首付比例说明：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例为总房款的30%。

如果使用公积金贷款，首付比例可以降至20%。

二套房首付比例

对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，购买二套房的首付比例不得低于40%。

公积金贷款与商业贷款

公积金贷款的利率较低，因此很多购房者会选择优先使用公积金贷款。如果公积金贷款额度不够，可以使用商业贷款来补齐。

特定政策

在2024年6月1日至2025年5月30日期间，在主城区购买新建预售商品住房且符合条件的，可以提取住房公积金用于支付购房首付款。

建议

首次购房者：如果符合公积金贷款条件，建议优先选择公积金贷款，因为首付比例较低，可以节省利息支出。

二次购房者：需要准备至少40%的首付款，并且贷款利率会相对较高，建议做好资金安排。

这些信息基于2024年最新的政策，建议在购房前咨询当地相关部门或金融机构，以获取最准确的信息。