什么会有差额征税

2025-01-11 06:43:27

差额征税是一种税务处理方法，主要适用于以下情况：1. 金融商品转让2. 经纪代理服务3. 融资租赁和融资性售后回租业务4. 航空运输企业5. 一般纳税人提供的客运场站服务6. 旅游服务7. 建筑服务8. 房地产开发企业销售房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）9. 销售不动产10. 劳务派 详情>>

独院过户根据什么纳税

2025-01-11 15:31:22

独院过户需要缴纳的税种包括 契税、营业税和个人所得税，具体纳税情况如下：契税非普通住宅的契税为网签价的3%。首次购房且面积在90平方米以下的契税为1%，90-140平方米之间的契税为1.5%，超过140平方米或非首次购房的契税为3%。营业税营业税按差额的5.6%征收，若房屋产权取得满五年则免征。个人 详情>>

商业用房需要交哪些税

2025-01-13 10:26:53

商业房在交易和持有过程中需要缴纳以下税费：增值税计算基于网签价。个人所得税根据网签价与原购房价、契税及本次交易增值税的差额进行计算。也可以按照差额的20%征收。土地增值税计算方式涉及增值额与扣除项目的计算，较为复杂。税率根据增值额的不同而有所差异，通常在30%-60%之间。印花税买方需缴纳房款的0. 详情>>