怎么算房子交付

2025-01-06 16:35:25

房屋交付时间的计算主要依据购房合同中的约定。以下是具体的计算方式和考虑因素：合同约定的时间通常情况下，房屋交付时间以购房合同中约定的时间为准。合同会明确规定交房的具体日期或期限。取得竣工验收备案表如果合同中规定以取得竣工验收备案表为交付条件，那么以该备案表取得的时间为交付起始点。交付通知和手续开发商 详情>>

新房的手续有哪些

2025-01-13 00:43:52

购买新房需要以下手续：准备个人证件身份证户口本首付款与开发商签订购房合同携带上述证件，前往开发商处签订购房合同及相关协议。办理贷款相关手续 （如需要贷款）：银行信用审评办理抵押登记签订贷款合同。缴纳税费契税房屋维修基金其他相关税费。办理产权登记在房地产管理中心进行准产权登记备案办理房屋产权证。收房验 详情>>

什么标准叫危房

2025-01-11 14:11:57

危房是指 结构已严重损坏，或地基不稳定，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力的住房。这类房屋不能保证居住和使用安全，有可能对居住者的人身安全产生威胁。危险房屋的鉴定标准通常包括以下几个方面：结构承载力A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满 详情>>

批房是什么

2025-01-10 06:20:05

批房通常是指 未经有关机构批准建造的房屋。在中国，建筑活动受到严格的法律法规监管，建设单位在建筑工程开工前必须向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。如果房屋没有经过这样的审批程序，就属于“无批房”。需要注意的是，无批房可能存在法律风险，因为它们违反了建筑许可制度。购买或投 详情>>

房屋过户在哪个单位

2025-01-16 08:13:04

房屋过户主要属于 不动产登记中心的职责范围。具体来说，无论是买卖、赠与还是继承，涉及房屋产权变更的，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。此外，税务局负责办理税费手续，包括契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳。建议您在办理房屋过户时，先咨询当地的不动产登记中心或税务局，了解具体的办理流程和所需材 详情>>

查封后时间管多久

2025-01-17 23:38:53

房屋查封的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，除非有特殊情况或法院新裁定，否则查封将持续有效。因此， 房屋查封的期限 详情>>

评估如何

2024-12-28 11:18:12

评估费的计费通常遵循以下标准：收取评估总价的 0.42%。累进计费率为 0.3%。收取评估总价的 0.12%。收取评估总价的 0.06%。收取评估总价的 0.012%。此外，有些情况下，评估费用可能还会根据评估对象的价值规模和收费金额来制定 详情>>

二手房应注意哪些

2025-01-12 18:13:22

购买二手房时，需要注意以下问题：房产证和共有产权确保房产证真实有效，避免购买无房产证的房产，特别是小产权房，因为这类房产无法办理过户手续，存在法律风险。对于共有产权的房产，需要获得所有共有人的同意才能进行销售，否则之前签订的合同可能无效。物业和周边环境考察物业公司的资质和服务质量，因为这将直接影响居 详情>>

验房时需要注意什么

2025-01-10 17:30:23

验房时应注意以下事项：墙体检查检查墙面是否平整、无裂缝，特别是承重墙和隔墙的施工质量。承重墙的厚度和结构应符合设计标准，隔墙的牢固度也应保证，避免未来装修时出现松动等问题。检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。可以用锤子轻敲墙面，听声音是否有空洞。检查墙体是否渗水，查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉 详情>>

房屋登记费是什么意思

2025-01-09 21:34:03

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门在办理房屋权属的初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等手续时，向申请人收取的费用。这个费用通常用于覆盖登记过程中的行政成本，包括受理登记申请、权属审核、缮证等程序。计费方式 ：房屋登记费通常按件收取，而不是根据房屋的面积、体积或价款的比例收取。收费标 详情>>