熙公馆公寓有什么问题

熙公馆公寓存在的问题主要包括：

车位紧张：

公寓周边人口较多，车位较为紧张，导致停车困难。

交通拥堵：

由于周边人口密集和车辆较多，时常出现交通拥堵的情况。

阳台被改成房间：

有业主反映，部分户型的阳台被私自改成房间，这在规划验收时是不被允许的。具体来说，105㎡和116㎡的样板间中，北面房间和阳台被连通改造成一个大房间，而这部分改造并未在规划审批和竣工验收中得到批准，属于违规行为。相关部门已经介入并要求开发商恢复原状。

综上所述，熙公馆公寓在车位和交通方面存在一定的问题，同时部分户型的阳台被违规改造，业主需注意相关风险和规定。建议潜在买家在购买前详细了解公寓的实际情况和相关法规，以避免后期纠纷。