拆迁审核什么意思

拆迁审核是指对拆迁项目的合法性、合规性和公正性进行评估和审查的过程。这一过程旨在确保拆迁活动遵循相关法律法规，保护被拆迁人的合法权益，并确保整个拆迁过程透明、合法和公正。拆迁审核通常包括以下几个方面：

房屋合法性审查：

核实房屋所有权、权属证明文件，确认房屋的合法性，检查是否存在违建等问题。

房屋评估：

对房屋的市场价值和拆迁补偿费用进行评估，考虑房屋所在地区的房价、拆迁政策和市场需求等因素。

拆迁手续审核：

审查拆迁计划、拆迁手续和房屋产权等，确保拆迁程序的合规性和透明性。

拆迁方案审核：

审核拆迁方案的合法性、合理性和合规性，评估其风险和影响，确保方案对双方都具有可行性和安全性。

拆迁补偿协议审核：

对拆迁补偿协议及相关文件进行审核和评估，确保补偿方案的合法性、合理性、公正性及社会效果。

征地拆迁核查：

对征地拆迁项目进行全面、准确、公正、合法的审核和审查，确保合法性和公平性，保护农民和居民的合法权益。

拆迁许可审批：

拆迁人需办理房屋拆迁许可证审批手续，领取许可证后，方可实施拆迁。

复核与补充协议：

在拆迁过程中，对已实施的征收和拆迁工作及补偿方案进行复核和评估，必要时签订补充协议。

通过这些审核程序，可以确保拆迁过程在法律规定的范围内进行，避免因违法行为或操作不当而损害被拆迁人的权益，同时也有助于提高拆迁工作的透明度和公信力。