阳台漏水哪个部门负责

阳台漏水问题的责任归属主要取决于漏水发生的时间以及漏水部分是否属于公共或私人区域。以下是不同情况下责任归属的详细说明：

在质保期内

如果阳台漏水问题出现在房屋保修期内（通常为5年），则由开发商负责无偿维修。

超出质保期

如果阳台漏水问题已经超出保修期，则物业公司负责维修和保养，但可能需要业主支付一定的费用。

公共阳台

对于公共阳台的漏水问题，物业公司有责任直接处理，并且可以申请使用维修基金进行修缮。

私人阳台

对于私人阳台的漏水问题，业主可以联系物业公司进行维修，费用通常由业主承担。

人为因素

如果阳台漏水是由于第三方的人为因素导致的，那么该第三方应承担相应的赔偿责任。

建议

业主：在发现阳台漏水问题时，首先应联系物业公司，了解漏水原因及维修方案。如果是保修期内的问题，可以直接联系开发商。

物业公司：物业公司有责任对公共区域的阳台进行日常维护和维修。对于私人阳台，物业公司可以提供维修服务，但可能需要业主承担费用。

开发商：在保修期内，开发商应无偿负责维修阳台漏水问题。

第三方责任：如果漏水问题是由于第三方的人为因素导致的，业主可以向该第三方追究赔偿责任。

通过以上分析，可以明确阳台漏水问题的责任归属，并采取相应的措施进行维修。