物业的进驻需要哪些

2025-01-13 07:23:25

物业进驻小区需要满足一系列条件和程序，以下是关键步骤的总结：获得企业资质物业公司必须成立公司并获取物业服务企业资质。协商服务收费标准物业公司需要与开发商或业主委员会协商确定服务收费标准，并签订物业服务合同。合同备案在签订物业服务合同后的一个月内，物业公司需要前往物业主管部门进行备案。物价部门审批物业 详情>>

阳台漏水哪个部门负责

2025-01-16 06:26:04

阳台漏水问题的责任归属主要取决于漏水发生的时间以及漏水部分是否属于公共或私人区域。以下是不同情况下责任归属的详细说明：在质保期内如果阳台漏水问题出现在房屋保修期内（通常为5年），则由开发商负责无偿维修。超出质保期如果阳台漏水问题已经超出保修期，则物业公司负责维修和保养，但可能需要业主支付一定的费用。 详情>>

物业收费不合理找哪里

2025-01-16 13:37:35

当您认为物业收费不合理时，可以采取以下措施：与物业公司协商首先，您应该与物业公司进行协商，了解收费不合理的具体原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。向物价管理部门投诉如果协商无果，您可以向当地的物价管理部门投诉。物价管理部门负责监管物业公司的收费行为，确保其符合政府定价标准。向房地产行政主管部 详情>>

小区收费哪里查询

2025-01-16 18:44:04

查询小区收费的方法有以下几种：物价管理部门查询可以前往当地物价局查询物业费的收费标准是否符合规定。在查询时，应提供小区名称、物业公司名称、物业服务等级等信息，以便物价局核实。可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询。物业公司官方网站查询一般来说，物业公司的官网上都会公示该公司所管理的所有楼盘 详情>>

小区物业上哪里投诉

2025-01-17 01:09:04

当您遇到小区物业相关问题时，可以通过以下途径进行投诉：业主委员会 ：作为小区业主的代表机构，业主委员会是处理物业纠纷的主要渠道。您可以通过他们会提交书面投诉，要求调查并给出解决方案。物业公司客服热线：多数物业公司设有专门的投诉服务热线，如139开头的物业热线或官方网站的客户服务板块，这些都是有效的投 详情>>

违反了什么什么的规定吗

2025-01-11 00:12:52

物业乱收费违反了 《物业管理条例》的规定。根据该条例，物业公司的收入应主要通过物业费解决，而不应存在其他额外费用。如果物业公司违反了这些规定，业主可以向物价局或房管部门进行投诉。 详情>>

一句“风太大不怪我”可免责？

2025-04-13 11:44:00

进入春季，全国多地出现强风天气，北京市发布近十年首个大风橙色预警。大风来袭，屋顶的杂物、屋旁的树木、没关好的门窗等都可能瞬间化身“空中利刃”，若因此被砸伤，财物被损坏，责任人能以“风太大不怪我”免责吗？外卖小哥被风吹倒受伤，该自认倒霉还是由谁赔偿？对此，北京市房山区人民法院梳理相关案件，备好了这份法 详情>>

车位费包含哪些

2025-01-13 02:14:22

车位费通常包括以下几项内容：管理服务费用：这包括车位的清洁、提供灯光、消防等设施的管理和服务。如果物业没有尽到责任，业主有权拒交这部分费用。保管服务费用：对车辆具有一定的保管义务，如果车辆在车位上出现事故，物业公司需要承担一定的赔偿责任，因此这部分费用相对较高。管理和保管兼顾服务费用：这种服务兼顾一 详情>>