缴税过户什么手续

缴税过户涉及一系列手续，以下是一个基本的流程和所需材料：

办理途径

线上途径：可以登录“浙里办”APP，搜索“不动产智治”，通过“我要办-二手房转移登记”和“我要办-在线缴税”来办理过户和缴税。

线下途径：前往新购房屋所在区（县、市）的不动产登记中心进行办理，具体信息以窗口为准。

所需材料

买卖双方的身份证明。

卖方的不动产权证（或房产证和土地证）原件。

房屋买卖合同。

其他可能需要的材料：如结婚证、离婚证及离婚协议书原件（如适用）。

税费缴纳

契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

个人所得税：一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。

增值税：房屋购买不足两年的需缴纳5%的增值税，超过两年的普通住房可免征。

印花税：房款的0.05%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

流程

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件。

共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，办理立契手续。

缴纳税费，根据交易房屋的性质缴纳相关税费。

办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。