买房贷款是什么贷款

买房贷款 属于抵押贷款的一种。在申请买房贷款时，借款人需要办理抵押手续，将房产证抵押给银行，从而获得贷款资金。这种贷款方式的特殊性在于，贷款资金只能用于支付房产的尾款，而不能用于其他消费或经营用途。

买房贷款主要有以下几种方式：

住房公积金贷款：

这是一种有政策补贴性质的贷款，贷款利率较低。

个人住房组合贷款：

这是公积金贷款和商业银行个人住房担保贷款相结合的贷款方式。

个人住房商业性贷款：

如果借款人没有缴存个人住房公积金，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

购房贷款通常也被称为按揭贷款，因为它是购房者在产权取得之前，以所购住房做抵押并由房地产企业提供阶段性担保的一种贷款方式。

综上所述，买房贷款是一种特殊的抵押贷款，用于支付房产尾款，贷款资金只能用于购房相关用途，并且有多种贷款方式供不同情况的借款人选择。