土地款包括哪些费用

土地款通常包括以下费用：

土地出让金：

这是土地使用权的出让费用，即购买土地使用权所需支付的费用。

土地增值税：

在土地使用权转让过程中，基于土地价格的增值部分所征收的税费。

土地使用税：

针对使用土地的单位和个人征收的税，通常根据土地的面积、地理位置和价值等因素确定税额。

契税：

在土地交易过程中，买方需要支付的一种税费，基于土地交易价格的一定比例计算。

土地征用费：

包括土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费等。

城市建设配套费用：

为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用。

拆迁安置补偿费：

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

地上建筑物拆除费用：

在出让土地前，拆除原有地上建筑物所产生的费用。

土地租金：

土地使用权租赁给对方的费用，为租赁期间承租人支付的定期金额。

土地征收费用：

购买土地时支付的一种税费，用于补偿土地使用权变更造成的社会公共经济损失。

地上建筑物增值费用：

出让土地时，地上建筑物价值增加而对原土地使用权持有者增加的费用。

开发规费：

在房地产开发过程中，房地产开发企业按照项目所在地的标准向政府多个部门缴纳的各项规费。

其他相关税费：

可能还包括其他与土地使用权出让或变更有关的收入或费用。

这些费用的具体金额和计算方式会根据不同的土地交易、开发项目以及当地政策有所不同。建议在具体操作过程中，详细咨询当地相关部门或专业机构以获取准确的费用清单和计算方法。