哪些不能土地抵押贷款

2025-01-13 08:02:23

违法建筑或非法占地：这些土地因违反法律规定而不能用于抵押贷款。土地使用权和房屋所有权有权属争议：存在权属争议的土地不能用于抵押贷款。未经登记领取土地证书的：未经过正式登记的土地不能用于抵押贷款。依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施：这些土地因法律限制而不能用于抵押贷款。已依法公告国家建设征用拆迁范 详情>>

土地税哪个交

2025-01-16 06:15:34

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和相关税务规定，城镇土地使用税的纳税人通常是土地使用权的持有人或实际使用人。以下是具体的纳税义务人：土地使用权的持有人：依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，需要缴纳城镇土地使用税。实际 详情>>

如何购买荒山土地

2025-01-01 02:12:59

购买荒山土地通常需要遵循以下步骤：首先，了解当地的土地利用总体规划和现状图，明确土地使用范围、类型、面积和用途。确保土地权属清晰，并符合国家和地方的土地利用政策和规划。找到荒山土地的所有权人，了解土地的具体情况，包括土地价格、条件等。与土地 详情>>

土地使用权是多久

2025-01-17 09:28:23

土地使用权的年限根据土地用途的不同而有所区别：居住用地：最高为70年。工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：最高为50年。商业、旅游、娱乐用地：最高为40年。仓储用地：最高为50年。综合或其他用地：最高为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限 详情>>

买卖土地构成什么罪

2025-01-11 16:13:22

买卖土地在违反土地管理法规且情节严重的情况下，构成 非法转让、倒卖土地使用权罪。犯罪主体：一般主体，包括自然人和单位。主观方面：故意，且以牟利为目的。客体要件：侵犯国家的土地管理制度。客观方面：违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。具体的法律责任包括：情节严重的，处三年以下有期 详情>>

补地价是什么意思

2025-01-22 15:53:14

补地价是指 地方政府或者开发商在土地使用权发生变化时，需要支付给原地主的经济补偿费用。这种补偿是基于土地被征收时的价值以及当地政府县级储备地价格来计算的。补地价构成了我国土地使用权成交事件中最主要且最困难的组成部分。具体来说，补地价适用于以下情形：土地用途变更：土地使用者因改变土地用途、容积率、建筑 详情>>

什么是土地分割办证

2025-01-11 19:50:52

土地分割办证，全称为《土地使用权分割转让登记》，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。它是国有土地使用证的法律凭证，用于明确土地使用权的界限和范围。土地分割办证的主要内容包括：准备材料：申请人需要准备土地权属证明、规划许可证等相关材料。提交申请：向土地管理部门提 详情>>

收购楼盘什么意思

2025-01-12 01:16:28

收购楼盘通常指的是房地产项目收购，也称为房地产项目转让，是指一方将其取得的国有土地使用权和项目所有权直接转让给另一方的行为。根据《城市房地产管理法》的规定，转让方所转让的项目必须满足以下条件：1. 已经支付全部土地使用权出资金，并取得土地使用权证书或者虽未取得土地使用权证书，但当地人民政府或其授权的 详情>>

土地款包括哪些费用

2025-01-13 02:25:22

土地款通常包括以下费用：土地出让金：这是土地使用权的出让费用，即购买土地使用权所需支付的费用。土地增值税：在土地使用权转让过程中，基于土地价格的增值部分所征收的税费。土地使用税：针对使用土地的单位和个人征收的税，通常根据土地的面积、地理位置和价值等因素确定税额。契税：在土地交易过程中，买方需要支付的 详情>>