租房税钱交多少

租房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

房产税

房产税按照租金收入的12%缴纳，但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收。

增值税

自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。若其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。但个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。但个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。但需注意，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

综合税负计算示例

假设月租金收入为5000元：

房产税

5000元 × 4% = 200元

增值税

5000元 ÷ 1.05 × 1.5% = 71.43元

个人所得税

（5000元 - 200元 - 800元） × 10% = 320元

印花税

5000元 × 0.001 = 5元

城镇土地使用税

免征

总税额

房产税：200元

增值税：71.43元

个人所得税：320元

印花税：5元

总税额 = 200元 + 71.43元 + 320元 + 5元 = 600.43元

因此，每月租金收入为5000元的住宅出租，每月的税负约为600.43元。

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在出租前咨询当地税务部门或房产管理部门，了解具体的税率和优惠政策。

合理规划：根据租金收入合理规划税费支出，确保合法合规经营。