什么是从租

从租计征是指 按照房产租金收入计征房产税的方式。具体来说，房产出租时，以房产租金收入作为房产税的计税依据。对于投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待：共担风险的，按房产余值作为计税依据；收取固定收入的，应由出租方按租金收入计缴房产税。融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税的税率根据租金收入的不同而有所区分：

1. 一般情况下，房产税的税率为12%。

2. 个人出租住房的租金收入计征时，其税率为4%。

此外，对于按照劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的情况，应根据“当地同类房产的租金水平”确定一个标准租金额，再按照这个标准租金额从租计征房产税。

在实际操作中，房产税的具体计算方法和税率可能会受到当地政策的影响，因此在实际操作中应参照当地的相关规定进行计算和缴纳。