租赁税包括什么

房屋租赁税包含以下几种税项：

房产税 ：依据《房产税暂行条例》，个人出租房屋需按租金收入的12%缴纳房产税。

城市维护建设税：

根据纳税人所在地的不同，税率为7%、5%或1%。该税是依据实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率和费附加率（3%）计算缴纳。

教育费附加：

税率为3%，计算方式为实际缴纳的营业税税额乘以3%。

印花税：

个人出租自有房屋，签订合同时按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

月租金收入在4000元以上的，扣除20%费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率同样为20%。

城镇土地使用税：

依据房屋土地的面积和等级税额计算缴纳，具体税额根据所在地区的不同而有所差异。

建议在签订租赁合同时，双方应明确各自承担的税费，以确保合法合规并避免未来可能出现的纠纷。