什么是物业管理的基础

物业管理的基础主要包括以下几个方面：

物业服务合同：

这是物业管理公司与业主之间签订的服务协议，它明确了双方的权利和义务，是物业管理活动的基础文件。

物业管理法规：

物业管理活动必须遵守国家相关的法律法规，如《物业管理条例》、《房地产管理法》等，这些法规为物业管理提供了法律依据和行为规范。

物业管理服务标准：

这指的是物业管理公司在提供服务时应达到的质量要求，包括服务内容、服务质量、服务效率等方面的标准。

物业管理费用：

物业管理费用是物业管理公司为业主提供服务所收取的费用，包括物业服务费、维修基金、停车费等，这些费用的收取和使用必须符合相关法规和合同约定。

物业管理设施设备：

物业管理区域内用于提供服务的各种设施和设备，如电梯、消防系统、监控系统等，这些设施设备的正常运行是物业管理的基础保障。

物业管理信息系统：

用于物业管理的计算机软件系统，它可以帮助物业管理公司高效地处理日常事务，如收费管理、报修管理、投诉管理等。

物业管理活动的实质是业主与物管企业就物管企业提供的服务为标的所进行的一项交易，市场经济条件下，交易的进行主要通过合同为纽带来完成。因此，物业服务合同是物业管理活动的基础