领房产证需要什么证件

办理房产证需要准备以下证件和材料：

《房屋（地）所有权登记申请表》 ，该表格需要已经盖章。

房屋买卖合同原件及复印件，这是证明房屋交易合法性的关键文件。

买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。

测绘表、房屋登记表及分户平面图，各需要两份。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明原件及复印件，如果是夫妻共同购买，则需要提供结婚证等相关材料。

房屋共有情况的相关协议，如房屋存在贷款，则需要提供银行的提前还贷证明。

根据以上信息，可以整理出以下清单：

个人身份证件：

身份证原件及复印件。

户口本：如果需要证明户籍情况，则需要携带户口本。

婚姻证明：如为夫妻共同购房，则需要提供结婚证。

房屋买卖合同：详细记录房屋交易的关键文件。

房屋相关证明：包括测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税完税凭证等。

贷款相关证明：如果涉及贷款购房，则需要提供贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明。

建议在办理房产证前，仔细检查所有材料是否齐全，并按照当地房地产管理部门的要求进行准备。