什么不用缴纳契税

因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属。根据《中华人民共和国契税法》，因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。这些单位的土地和房屋用途是为了公共事业服务，因此国家给予了契税减免政策。

非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。这些机构都是为了社会公益，能让更多人受益，所以契税就免了。

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。这也是为了鼓励农业等相关产业发展。

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。根据《民法典》规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。对于法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。这些机构享有免税待遇。

建议：在遇到上述情形时，可以咨询当地税务部门或专业律师，以获取更详细的免税政策信息和操作指导。