商业改公积金哪里办

要将商业贷款转为公积金贷款，您需要按照以下步骤操作：

咨询与准备

向当地的公积金管理中心咨询商转公的相关政策和要求，确认自己是否符合条件，比如公积金缴存时间、账户余额、商贷还款记录等方面的规定。

准备好所需的材料，常见的材料包括身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）、购房合同、商业贷款合同、房产证、近几个月的商业贷款还款明细、个人征信报告、公积金缴存证明等，具体要求各地可能会有所差异。

提交申请

将准备好的材料提交给原商业贷款银行，填写商转公申请表，申请将商业贷款转为公积金贷款。

银行审核

银行会对提交的申请材料进行审核，包括对申请人的信用状况、还款能力、贷款额度等进行评估。审核通过后，银行会出具同意商转公的书面证明。

办理担保手续

申请人需要到公积金管理中心指定的担保公司办理担保手续，缴纳担保费用，签订担保合同。担保方式可能有抵押、质押等，具体根据当地规定执行。

签订公积金贷款合同

申请人携带相关材料到公积金管理中心，与公积金管理中心签订公积金贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

结清商业贷款

在公积金贷款合同签订后，申请人需要按照约定的时间和方式，将原商业贷款的剩余本金和利息结清。可以自筹资金还款，也有些地方允许使用公积金账户余额直接冲抵商业贷款。

办理抵押变更手续

办理原商业贷款抵押的注销手续，并重新办理公积金贷款的抵押登记手续。

注意事项：

先还后贷方式：如果原商业贷款银行不属于公积金贷款业务委托合作银行，申请人必须自行筹措资金提前一次性还清原商业贷款余额，注销原商业贷款的住房抵押登记后，在3个月时间之内，提交有关资料要件，并能够提供任何一套已经取得产权的现房作为抵押物，才可以向公积金中心申请办理“商转公”贷款。

以贷冲贷方式：如果原商业贷款银行是公积金贷款业务委托合作银行，申请人在原商业贷款未全部清偿、原所购住房抵押登记不注销的基础上，以办理该住房“顺位抵押”登记的方式，先行申请公积金贷款，待公积金贷款发放后，由受委托银行采用“封闭式”操作办法直接抵冲原商业贷款余额。

建议您提前咨询当地公积金管理中心和原商业贷款银行，了解具体的操作流程和所需材料，以确保商转公贷款顺利进行。