区域深耕与多元布局双轮驱动，华发股份稳坐行业第一梯队

在房地产行业深度调整的大背景下，市场格局正经历着深刻变革。2024年，尽管房地产市场整体仍处于调整阶段，但随着一系列政策的落地实施，市场逐渐呈现出止跌企稳的态势。两会明确提出“稳住楼市”，为行业发展注入了强心剂，各地也纷纷出台相关政策，从供给端和需求端协同发力，促进房地产市场的平稳健康发展。在此期间，百强房企的表现成为市场关注的焦点，它们在挑战中积极寻求突破，珠海华发实业股份有限公司(以下简称“华发股份”)便是其中的典型代表。

区域深耕抗风险，标杆项目表现亮眼

2024年，房地产市场整体承压。据国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积同比下降12.9%，但降幅较前期有所收窄;销售额同比下降17.1%，同样呈现收窄态势。在此背景下，华发股份凭借精准的市场定位和稳健的经营策略，2024年实现全口径销售1054.44亿元，稳居千亿阵营，展现出强大的市场竞争力。

从销售区域来看，华发股份的华东大区、华南大区、珠海大区及北方区域均表现不俗。华东大区全年实现销售461.73亿元，占比43.79%，成为公司销售的中流砥柱；华南大区实现销售320.76亿元，占比30.42%，市场表现同样强劲;珠海大区实现销售249.77亿元，稳居珠海龙头地位;北方区域也实现了22.18亿元的销售业绩。

在热销项目方面，横琴荟玺、上海时代之城、金陵月华、阅天府等项目备受市场青睐。这些项目不仅地理位置优越，更在产品设计、配套设施等方面下足功夫，满足了购房者的多元化需求。其中，横琴荟玺作为华发股份的明星项目，凭借其独特的区位优势和卓越的产品品质，成为市场关注的焦点。

两会报告明确提出稳定房地产市场的目标，一线城市限购松绑、核心二线城市全面放开限贷等政策持续释放利好，部分区域市场已出现企稳迹象。近日，克而瑞发布2025年1-3月中国房地产企业销售TOP100数据显示，市场收缩压力仍然全面覆盖各层级房企，然而华发股份以全口径销售金额294.9亿元，超40%的累计增速逆势突围，再次展现出区域深耕优势。

多元业务并进，构建全方位发展格局

在深耕主业的大方向下，华发股份积极开拓第二增长曲线，以多元业务布局构筑企业护城河，在行业周期调整中进一步强化业务韧性与抗风险能力。

在商业领域，公司拥有集中商业项目多个，集中商业在营面积近60万平方米，客流量超 7000 万人次，客流量和营收利润均保持稳定增长。华发商办更是荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号，彰显了公司在商业领域的卓越实力。

在物业领域，华发股份同样表现不俗。公司物业业务业已进驻40余个城市，服务面积超6000万m²，客户满意度不断提升，荣获了“2024 中国物业服务百强企业”第 13 名、“2024 中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉。同时，公司物业业务营收和利润均保持稳步增长态势，为公司的稳健发展提供了有力支撑。

上下游产业链业务同样亮点突出。优生活公司在营长租公寓门店总数达26家，并荣获 2024中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业，为公司在租赁市场赢得了良好的口碑;设计公司助力公司“四化十五优”产品体系迭代升级，完成40余项专利挖掘及申报，为产品创新提供了有力支持;华实中建通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，荣获香港杰出宜居城市建筑贡献金章等四大奖项，展现出强大的技术实力和创新能力。

华发股份作为行业领军企业，以精准的区域布局、多元化的业务协同和创新的产品力，展现出强大的抗风险能力和市场竞争力。在行业深度调整的背景下，华发股份不仅以稳健经营为行业树立了高质量发展的标杆，更以多元业务布局和长期主义精神，为房地产行业的可持续发展注入新动能。