什么房子不能贷款购买

2025-01-12 01:05:24

小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款。公益用途房屋：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。房龄超过30年或面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件较为苛刻，房龄在20年以上，50平方米以下的 详情>>

不满五怎么过户

2025-01-06 16:16:14

不满五年的房子过户需要遵循一定的流程和支付相应的税费，以下是具体的过户步骤和注意事项：签约卖方夫妻双方和买入方需共同前往房屋产权监理部门签订《房地产买卖契约》。房屋成交价格需由产权监理部门工作人员认定或依据评估报告确定。交税买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费，主要包括契税、房屋交易管理费和产权登记费 详情>>

荟芳园为什么便宜

2025-01-25 02:25:10

荟芳园之所以便宜，主要有以下几个原因：楼龄较长：荟芳园的楼龄已经有20年左右，相对较老，这可能会影响其市场价值。小区较小，停车位紧张：小区规模较小，且停车位紧张，这可能会降低其吸引力，导致价格较低。户型设计：虽然客厅是钻石型，但卧室是方正的，整体户型设计可能不是特别符合现代购房者的需求，这也可能是其 详情>>

卖房之后多久买房

2025-01-17 16:19:23

卖房之后多久买房并没有硬性规定，主要取决于个人的资金状况、购房需求以及当地的政策。以下是一些常见的情况和建议：无时间限制的购房只要卖房手续办理完毕，且名下没有房产，随时都可以购买新的房产。如果房子已经办理过户，再购买房子则算作首套房。需要考虑贷款和税收如果需要贷款购房，需要先了解个人信用和贷款额度的 详情>>

国道边为什么都拆房

2025-01-08 11:45:53

国道边拆房的主要原因包括 国家规定和交通安全考虑。具体原因如下：违章建筑国道旁20米以内的房子被视为违章建筑，因为这些房子违反了国家关于道路建设和土地使用的规定。交通安全隐患国道旁边20米以内的房子会占用道路空间，导致道路变窄，影响交通流量和出行安全。国道旁的房子可能会因为车辆经过产生的噪音对附近居 详情>>

财位在房屋的哪里

2025-01-28 01:28:12

在风水学中，确定房屋财位的方法有多种，以下是一些常见的方法：使用罗盘定位通过风水罗盘确定房屋的坐向，然后根据八卦方位来寻找财位。例如，坐北朝南的房子，东方可能是其财位。结合个人八字除了房屋本身的朝向，还可以结合居住者的生辰八字来确定个人的最佳财位。这需要专业的风水师进行测算。观察自然光线自然光线充足 详情>>

房子住多久拆迁

2025-01-17 17:15:53

房子拆迁的时间并不是由房龄直接决定的，而是取决于多种因素，包括市政规划、政府决策、建筑质量等。以下是一些关键点：临时性结构：设计使用年限为5年，到期后可能需要拆除。易于替换的结构构件：设计使用年限为25年，到期后可能需要更换或拆除。普通房屋和构筑物：设计使用年限为50年，但具体拆迁时间取决于市政规划 详情>>

一室一厅什么意思

2025-01-09 14:15:57

一室一厅通常指的是一个居住空间，它包含一个卧室和一个客厅（或餐厅），有时还包括一个厨房和一个卫生间。这种户型适合单身人士或小家庭居住，并且相对紧凑，适合经济条件有限的购房者。一室一厅的房子面积一般在40-60平方米之间，但具体大小会因房子的布局、设计和装修风格等因素而有所不同 详情>>

房子多少面积合适

2025-01-31 15:49:54

选择合适的房子面积需要综合考虑多个因素，包括家庭成员数量、生活习惯、经济能力、居住需求等。以下是一些具体的建议：单身或情侣45-58平米：适合一个人或小情侣居住，空间足够且经济实惠。60平米以下：适合预算有限或需要灵活性的购房者，尤其在一线城市。小家庭（夫妻加小孩）58-70平米：适合小情侣或小家庭 详情>>

提房子要多久

2025-01-17 17:21:53

提房子所需的时间主要 取决于购房类型（新房、二手房）、付款方式（一次性付款、贷款）、以及是否涉及按揭等因素。以下是一些具体情况下的时间参考：新房期房：从签订合同开始，通常需要1到2年才能交房。如果合同中有提前交房的条款，并且房东同意，可能提前2到3个月拿到房子。现房：如果房子已经建成，买家在付首付后 详情>>