房屋租赁有什么要求

2025-01-11 22:24:55

房屋租赁需要满足以下要求：合法的房屋产权证件：出租人必须拥有合法的房屋产权证，以证明其对房屋的所有权或使用权。共有产权的同意证明：如果房屋为共有产权，出租人需要获得其他共有人的书面同意才能进行出租。规划和房管部门同意的证明：将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门的书面同意证明。房 详情>>

房屋包含什么

2025-01-11 01:29:22

房屋是一个广泛的概念，通常包括以下组成部分：地基与基础：这是房屋的基础设施，支撑整个建筑物的重量，包括地基和地下室。主体结构：这是房屋的骨架，承担支撑和稳定的功能，包括柱、楼板、梁、框架、墙、屋盖及支撑体系。外墙和屋顶：这些部分起到保护房屋内部的作用，提供防风避雨、御寒保温的功能。内部隔墙和地板、天 详情>>

买房子要交多少税

2025-01-18 09:56:23

买房子需要交的税费包括以下几项：契税普通住宅：90平米以下（含90平米）且为家庭唯一住房的，税率为1%。90-144平米（含144平米）的，税率为1.5%。超过144平米的，税率为3%。非普通住宅：税率为3%。别墅、公寓等：税率为5%。商业用房：税率为3%。其他情况：某些情况下（如面积、用途等），契 详情>>

怎么算房子交付

2025-01-06 16:35:25

房屋交付时间的计算主要依据购房合同中的约定。以下是具体的计算方式和考虑因素：合同约定的时间通常情况下，房屋交付时间以购房合同中约定的时间为准。合同会明确规定交房的具体日期或期限。取得竣工验收备案表如果合同中规定以取得竣工验收备案表为交付条件，那么以该备案表取得的时间为交付起始点。交付通知和手续开发商 详情>>

新房的手续有哪些

2025-01-13 00:43:52

购买新房需要以下手续：准备个人证件身份证户口本首付款与开发商签订购房合同携带上述证件，前往开发商处签订购房合同及相关协议。办理贷款相关手续 （如需要贷款）：银行信用审评办理抵押登记签订贷款合同。缴纳税费契税房屋维修基金其他相关税费。办理产权登记在房地产管理中心进行准产权登记备案办理房屋产权证。收房验 详情>>

房屋过户在哪个单位

2025-01-16 08:13:04

房屋过户主要属于 不动产登记中心的职责范围。具体来说，无论是买卖、赠与还是继承，涉及房屋产权变更的，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。此外，税务局负责办理税费手续，包括契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳。建议您在办理房屋过户时，先咨询当地的不动产登记中心或税务局，了解具体的办理流程和所需材 详情>>

什么标准叫危房

2025-01-11 14:11:57

危房是指 结构已严重损坏，或地基不稳定，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力的住房。这类房屋不能保证居住和使用安全，有可能对居住者的人身安全产生威胁。危险房屋的鉴定标准通常包括以下几个方面：结构承载力A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满 详情>>

批房是什么

2025-01-10 06:20:05

批房通常是指 未经有关机构批准建造的房屋。在中国，建筑活动受到严格的法律法规监管，建设单位在建筑工程开工前必须向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。如果房屋没有经过这样的审批程序，就属于“无批房”。需要注意的是，无批房可能存在法律风险，因为它们违反了建筑许可制度。购买或投 详情>>

查封后时间管多久

2025-01-17 23:38:53

房屋查封的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，除非有特殊情况或法院新裁定，否则查封将持续有效。因此， 房屋查封的期限 详情>>

评估如何

2024-12-28 11:18:12

评估费的计费通常遵循以下标准：收取评估总价的 0.42%。累进计费率为 0.3%。收取评估总价的 0.12%。收取评估总价的 0.06%。收取评估总价的 0.012%。此外，有些情况下，评估费用可能还会根据评估对象的价值规模和收费金额来制定 详情>>