买房子要交多少税

买房子需要交的税费包括以下几项：

契税

普通住宅：

90平米以下（含90平米）且为家庭唯一住房的，税率为1%。

90-144平米（含144平米）的，税率为1.5%。

超过144平米的，税率为3%。

非普通住宅：

税率为3%。

别墅、公寓等：

税率为5%。

商业用房：

税率为3%。

其他情况：

某些情况下（如面积、用途等），契税税率可能有所不同，具体需参照当地政策。

印花税

买方：房屋成交价的0.05%，在订立合同时缴纳。

卖方：房屋成交价的0.05%，在订立合同时缴纳。

银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交完。

房屋维修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修和保养。

个人所得税

普通住宅：

提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。

未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。

若房屋满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。

非普通住宅：

提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。

未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。

若房屋满5年，按房屋转让收入的1%征收。

二手房交易：

5年之内：需缴纳增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。

5年以上：免征增值税及附加，个人所得税按房屋转让收入的1%征收（若为家庭唯一住房，免征）。。

增值税及附加

购买不满2年：增值税及附加=计税价格×5.6%。

购买满2年不满5年：免征增值税及附加。

购买满5年：免征增值税及附加。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

交易手续费

120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

产权登记费

一般只有几十块钱。

其他费用

根据当地政策可能还有其他费用，如产权印花税、中介费等。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。