业主坐牢如何卖房

2025-01-02 14:05:49

如果业主正在服刑，想要出售名下房产，可以通过以下步骤进行操作：业主需要签署一份授权委托书，指定一位代理人来代替自己处理房产买卖的相关事宜。授权委托书需要经过公证，以确保其法律效力。代理人（通常是业主的家人、律师或其他信任的人）将使用经过公证 详情>>

物业交房注意什么

2025-01-11 12:07:22

在物业交房时，业主和物业方面需要注意以下事项，以确保交接过程顺利进行并维护双方的权益：前期准备工作人员培训：物业人员需接受相关培训，了解收房程序、注意事项及法律法规。材料准备：准备必要的文件和工具，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋钥匙、检查工具等，并确保这些文件为原件或可供业主留存副本 详情>>

收房需要交什么费用

2025-01-09 15:53:27

收房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。具体税率可能会根据当地政策有所不同。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公 详情>>

多地出手！这笔钱，降了→

2025-04-01 15:13:00

近期，全国多地物业费降价引发关注。据不完全统计，2024年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费。此外，青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调，降幅普遍在10%到35%之间。居住在武汉市蔡甸区的卢先生介绍，他们小区此前物业费接近每平方米3元，近期物业合同续签时，他们主动与物 详情>>

怎么加强制收费

2025-01-06 15:38:44

加强制收费可以从以下几个方面入手：建立收费台账设立专人负责收费台账的管理，记录每一笔收费明细，包括业主姓名、房号、面积、收费标准、每月实收金额等。使用EXCEL等电子表格工具，按月度累计应交金额、累计欠交金额等设置栏目，并备注欠费原因，以便核对和统计。加强制度建设制定明确的收费管理制度，规范收费流程 详情>>

物管代签是什么

2025-01-11 18:02:22

物管代签是指 由他人代替某人签字的行为，通常用于合同、文件或其他需要本人亲自签字的场合。具体来说，代签可以包括以下几种情况：代替签字：在合同或其他重要文件上，由于本人无法亲自到场，因此由他人代为签字。这种情况下，代签人需要获得本人的授权，以确保代签行为的合法性和有效性。委托代签：当事人因故不能亲自签 详情>>

业主卡有什么用

2025-01-09 15:56:27

业主卡通常用于证明持卡人身份，并提供与业主身份相关的各种服务和便利。以下是业主卡的一些常见用途：出入控制业主卡用于开启小区或物业大堂的门禁系统。业主权利行使业主卡允许持卡人参与业主大会投票表决。查询维修基金及经营性收支。物业服务提供物业服务问卷调查、报事报修、服务评价等功能。接收小区及社区各类信息通 详情>>

楼道用电怎么分摊

2025-01-06 16:22:15

楼道用电的分摊方式主要依据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，具体分摊方法如下：有约定的情况如果小区业主或业主管理委员会与物业公司之间有明确的约定，那么楼道用电的分摊应按照约定执行。无约定或约定不明确的情况如果小区没有相关约定或约定不明确，则楼道用电的分摊应按照业主专有部分占建 详情>>

什么是物业施工管理

2025-01-11 22:14:25

物业施工管理是指 对物业项目施工过程中的各个环节进行规划、组织、指挥、协调、控制和监督等一系列管理活动的总称。其目的是确保物业项目施工按照既定的质量、进度、成本和安全等目标顺利进行，实现物业价值的最大化。具体而言，物业施工管理包括以下几个方面：施工前准备工作：包括对施工图纸的审查，确保符合相关法规和 详情>>

水电过户需要什么手续

2025-01-09 17:28:04

水电气过户需要以下手续：准备资料身份证银行卡（如深圳本地一类卡）房产证复印件契税单原业主姓名和身份证号码水表编号、电表编号、燃气编号燃气过户房产证明（房产证、购房合同、银行按揭合同、房屋购置发票、房屋首期款发票、契税发票等）新老业主协商结算的气表读数原燃气客户编号过户双方的身份证、房产证、银行卡办理 详情>>