限制物权包括什么

2025-01-11 18:31:52

限制物权是指在所有权基础上产生的，权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能，但只能在一定的范围内对标的物进行支配的权利。限制物权包括以下几类：用益物权：利用土地本身的效用即使用价值的权利。例如，建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。担保物权：把握物的交换价值 详情>>

物权是什么权利

2025-01-11 23:14:25

物权是指 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。这一定义包括所有权、用益物权和担保物权。物权的特征包括：直接支配性：物权是权利人直接支配物的权利，物权的客体一般是有体物。排他性：物权是排他性的权利，权利人以外的任何人均属于义务人。物质内容：物权是一种具有物质内容的权利，直接体现为财产利益，包 详情>>

法律起诉案由有哪些

2025-01-13 01:23:22

法律起诉案的案由种类繁多，涵盖了人格权、婚姻家庭、继承、物权、合同等多个方面。以下是一些主要的案由类别及其细分：人格权纠纷生命权、身体权、健康权纠纷姓名权纠纷名称权纠纷肖像权纠纷声音保护纠纷名誉权纠纷荣誉权纠纷隐私权、个人信息保护纠纷婚姻家庭纠纷婚约财产纠纷离婚纠纷离婚后财产纠纷婚姻自主权纠纷人身自 详情>>

哪些物权不能并存

2025-01-13 01:45:52

物权的并存性取决于物权的性质和法律规定。以下是一些不能并存的物权类型：1. 所有权与他物权不能同时共存。如果一个物已经被某人拥有所有权，则不能再在该物上设立其他人的所有权。2. 以占有为要件的质权、留置权与用益物权不能并存。占有权的排他性较强，因此，如果一个物已经被质权或留置权所占有，则不能在该物上 详情>>

什么是房产预告登记

2025-01-10 12:21:52

房屋预告登记是一种 为保障将来物权的实现而设立的一种登记制度。它指的是在当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，确保债权人将来能够取得物权而进行的登记。具体来说，房屋预告登记主要应用于以下情况：商品房预售：购房者在签订预售合同后，可以进行房屋预告登记，以确保其将来能够 详情>>

什么叫预备案

2025-01-11 12:58:52

预备案是指 商品房预售合同备案的过程。具体来说，当房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，需要由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。预售登记的意义在于保护购房者的权益，防止开发商将房子卖 详情>>