租赁行业发票多少税金

租赁行业的税金主要包括以下几种：

房产税

房产税的税率根据房产用途和纳税人身份的不同而有所差异。

对于一般纳税人出租不动产，房产税按租金收入的12%计算缴纳。

对于小规模纳税人或个体工商户出租不动产，房产税按租金收入的4%计算缴纳。

增值税

增值税的税率根据租赁物的类型和纳税人的身份不同而有所差异。

一般纳税人出租不动产（不含个人出租住房）的增值税税率为9%。

一般纳税人出租不动产（含个人出租住房）的增值税征收率为5%。

小规模纳税人出租不动产的增值税征收率为3%。

个人出租住房的增值税征收率为1.5%。

城市维护建设税及教育费附加

这两项附加税的税率分别为7%、5%或1%和3%，具体税率根据纳税人所在地的不同而有所差异。

个人所得税

个人所得税的税率根据租赁所得的不同而有所差异。

个人出租住房的所得适用20%的比例税率，但可以享受减按1.5%征收的优惠政策。

个人出租非住房的所得适用20%的比例税率，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

印花税

印花税的税率是合同金额的千分之一。

综合税率示例

一般纳税人出租非住房：

房产税：12%

增值税：9%

城市维护建设税及教育费附加：增值税税额的7%和教育费附加3%

个人所得税：20%

印花税：0.1%

总税率：12% + 9% + （9% × 7% + 9% × 3%） + 20% + 0.1% = 31.1%

一般纳税人出租住房：

房产税：4%

增值税：1.5%

城市维护建设税及教育费附加：增值税税额的1%和教育费附加3%

个人所得税：1.5%

印花税：0.1%

总税率：4% + 1.5% + （1.5% × 1% + 1.5% × 3%） + 1.5% + 0.1% = 7.6%

小规模纳税人出租非住房：

房产税：4%

增值税：3%

城市维护建设税及教育费附加：增值税税额的7%和教育费附加3%

个人所得税：20%

印花税：0.1%

总税率：4% + 3% + （3% × 7% + 3% × 3%） + 20% + 0.1% = 27.4%

小规模纳税人出租住房：

房产税：4%

增值税：1.5%

城市维护建设税及教育费附加：增值税税额的1%和教育费附加3%

个人所得税：1.5%

印花税：0.1%

总税率：4% + 1.5% + （1.5% × 1% + 1.5% × 3%） + 1.5% + 0.1% = 7.6%

这些税率适用于不同类型的租赁业务，具体税率可能会因地区和政策调整而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门以获取最准确的税率信息。