买商业的税率是多少

购买商业房产的税率如下：

契税

契税的税率一般为交易价的3%。

营业税

营业税按成交价与原购房价差额的5.55%收取，若提供上手购房发票，则为转让收入减去上手发票价后乘以5.5%。

土地增值税

提供上手购房发票的情况下，土地增值税为转让收入减去上手发票价（每年加计5%）和相关税金后的差额乘以适用税率（速算公式）。

不能提供上手购房发票的情况下，土地增值税为转让收入减去转让收入乘以90%后的差额乘以30%。

个人所得税

转让收入减去房产原值和合理费用后的净收入乘以20%。

若商铺属于公司产权，个人所得税则为成交价的20%。

印花税

买卖双方各按房价的0.05%缴纳。

交易手续费

按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。

登记费

每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

权证印花税

5元/本。

建议

详细咨询当地税务部门：不同地区的税率可能有所不同，建议在交易前详细咨询当地税务部门以获取最准确的税率信息。

准备相关证明文件：如能提供上手购房发票，将有助于降低土地增值税的税率。

这些税率和费用适用于商业房产的购买和交易，具体税率和费用可能会因地区和具体情况有所调整。