青岛商住房交多少税

在青岛购买商住房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

普通住宅（满足一定条件）契税率为1%，非普通住宅或第二套以上房产契税率为3%。

印花税

买方需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。

交易费

交易费为3元/平方米，双方各付一半。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况下在200元内。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有时间和是否为家庭唯一住房而有所不同。

普通住宅满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税。

非普通住宅或非家庭唯一住房，按成交价的1%或交易差价的20%征收。

增值税

房产证未满5年，按成交价5.6%征收增值税。

房产证满5年，免征增值税。

城建税、教育附加、地方教育附加税

这些税费一般为增值税的7%、5%和3%。

总结：

购买青岛商住房时，买方需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费；卖方需缴纳印花税、个人所得税（根据持有时间和住房类型）、增值税及附加税费。具体税率和费用可能因政策和具体情况有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的信息。