拆迁需要有哪些条件

拆迁需要满足以下条件：

拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，并且行政机关已经受理并进行了调解。

已经落实了补偿安置，并且依法组织了听证。

强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

已经进行了现场公证和证据保全。

此外，拆迁还需要符合以下公共利益的需要：

国防和外交的需要。

由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

实施房屋拆迁还需要具备以下行政和程序条件：

已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证。

拆迁前必须公示拆迁公告，包括拆迁原因、拆迁期限、拆迁范围、拆迁安置办法等。

拆迁人应委托评估，并发送评估报告及通知。

制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种。

拆迁人应与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议，并发放、领取补偿款。

所有拆迁相关文件要齐全，并且拆迁行为需符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

这些条件和程序旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护被拆迁人的合法权益。建议在实施拆迁前，严格按照这些条件进行操作，以避免潜在的法律纠纷和社会不稳定。