公有住房是什么房

公有住房，也称国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公有住房主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，则向该企业职工出租出售。根据房改政策，公有住房分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，这两类房均为使用权房。

公房的特点是，在未出售之前，其产权归国家所有，居民或职工通过租赁获得使用权。公房的使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房出售后，则变为私房，产权归个人所有。

在实际操作中，公房的继承和离婚分割等问题较为复杂，需要参照相关的政策和法律文件进行处理。

建议在具体操作前，多方了解当地的相关政策，以便更准确地理解和处理公有住房相关事宜。