交房之后多久可以办证

关于交房后多久可以办理房产证的问题，主要依据购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及解释：

法律规定

根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建的房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

合同约定期限

如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限，则按照合同约定执行。

如果合同中没有明确约定，则通常为交房后90天内办理房产证。

特殊情况

对于期房，由于房屋在签订合同时尚未竣工，开发商需要在房屋交付使用之日起90天内办理好房产证。

对于现房，则要求从合同签订之日起90天内办理好房产证。

办理流程

开发商在交房后需先进行初始登记，然后才能为业主办理房产证。初始登记后，开发商需按照合同约定将大产权证分割成小产权证，业主即可拿到房产证。

业主可以选择委托开发商代办房产证，也可以自行前往房管局办理。如果选择自行办理，需要提前向开发商索要相关资料。

综上所述，一般情况下，从交房开始计算，业主在3个月内可以拿到房产证。如果因开发商原因导致延迟办理，开发商需承担相应违约责任。建议业主在交房后及时与开发商沟通，明确办理房产证的具体时间和流程，以确保自身权益。