房子为什么没有土地证

房屋没有土地证可能由以下几个原因造成：

历史遗留问题

以前的小房地产公司开发的项目可能存在总土地证未分摊到每一间房子的情况。

开发商可能未缴纳完全相应的税费，或办理大土地证时未按户数分割，导致部分房屋没有土地使用证。

政策变化

全国实行两证合一政策，即土地证和房产证合并为不动产权证。因此，如果房子拥有不动产权证，通常意味着已包含土地使用权。

土地性质

如果土地属于政府所有，可能只有大土地证而没有为每一间房子分别办理的土地证。

如果是集体土地上的房屋，可能只有集体土地证，只有使用权没有所有权。

新房问题

新房如果办不到土地使用证，可能是因为土地有纠纷、欠缴土地出让金、房产证与土地证的权利人不一致等问题。

其他原因

开发商和当地国土资源局可能存在纠纷，或开发商资质不齐全。

如果是二手房，需要小心土地的性质，如土地证可能是划拨土地，意味着是政府暂借的，而出让土地则是花钱租用的。

如果您的房子没有土地证，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师了解具体原因和解决方案。需要注意的是，不同地区可能存在不同的规定和操作流程，具体情况需要结合当地实际情况分析