房屋抵押贷款能贷多少钱

2025-01-18 08:46:53

房屋抵押贷款的额度主要受以下因素影响：房屋价值：房屋抵押贷款的额度通常最高可以达到房屋总价值的70%左右，但具体额度还会受到房屋评估价值的影响。客户资信水平：客户的资信情况也会影响贷款额度，资信越好的客户，可以获批到的额度也会越多。房屋变现能力：房屋的变现能力越高，可贷额度也越高。房龄：房龄不超过2 详情>>

房子怎么分东西

2025-01-06 16:29:04

房子分割的方式主要依据《民法典》以及最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释进行处理。以下是几种常见的分割方式：协议分割双方可以通过协商确定房产的分割方式，包括归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议应当采用书面形式，并且需要全体共有人一致同意。竞价取得如果双方均主张房屋所有权 详情>>

买房涉及哪些税种

2025-01-12 23:29:52

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%； 详情>>

什么房屋不能交易

2025-01-11 13:48:52

未依法取得房屋所有权证的房屋：没有房屋所有权证，就无法证明房屋的合法所有权，存在产权纠纷和建设手续不合法等问题。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋：房屋被司法机关查封或行政机关限制房地产权利，说明该房屋涉及到法律纠纷或行政行为，在查封或限制解除之前，不能进行交易 详情>>

租什么合同

2025-01-10 05:52:40

租房子的合同叫做房屋租赁合同。房屋租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容通常包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等。 详情>>

房子建好哪个部门验收

2025-01-16 07:06:04

房屋建好后，应由住房和城乡建设局（简称住建局）进行验收。根据相关规定，房屋验收需要满足以下条件：1. 房屋应按照图纸和文件要求，设备齐全、手续完备。2. 符合规定的房屋建筑工程质量标准。3. 具有经签署的工程保修书。4. 具有质检站核发的房屋质量合格证明。5. 煤气、上水、电热、污水、道路通畅。6. 详情>>

交房之后多久可以办证

2025-01-17 19:45:52

关于交房后多久可以办理房产证的问题，主要依据购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建的房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记 详情>>

如何认定遮阴

2024-12-27 22:59:34

在认定房屋是否受到遮阴影响时，可以依据以下方法：在冬至日，观察房屋最底层窗户能否接收到至少1小时的阳光照射。根据国家规定，建筑物之间的日照间距通常以南面建筑最高点高度乘以1.5来计算。实际测量从南面建筑物的北墙外皮到北面建筑物的南墙外皮，如 详情>>

大产证叫什么

2025-01-12 02:06:52

大产证，即 房地产的大产权证，是指国家规定的房地产业主所拥有的法律凭证，包括房屋所有权和土地使用权。它是房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的凭证，具有法律效力的凭证。大产证由房地产管理部门制作，代表着房屋所有权的合法性和有效性，是房产证上的主要有效证件之一。具体来说，大产证是在房屋竣工验收之后交付 详情>>

买房尾款是什么意思

2025-01-10 17:19:24

买房尾款指的是 购房过程中最后支付的钱款。它通常是在房子交付并拿到钥匙后，购房者检查房屋无问题的情况下支付给原房主或开发商的剩余款项。尾款的金额一般比首付款小，用于保障购房者的利益，防止卖方拖欠水电费、物业费等行为给购房者造成损失。尾款的支付时间和金额通常会在购房合同中预先约定。具体来说，尾款可能包 详情>>