租房子时要注意什么

2025-01-10 02:12:07

租房时需要注意的事项非常多，以下是一些关键要点：确认出租人身份确认房屋出租者是业主、中介还是经纪人，并要求他们出示身份证明和租赁合同。查看房屋状况检查房屋是否有漏水、漏电和结霉的情况，查看门窗的密封程度以确保安全。实地查看房屋结构是否安全，装修是否完好，家具家电等配套设施是否能正常使用。核实产权信息 详情>>

租房前要检查哪些

2025-01-13 08:17:22

在租房前，你需要检查以下事项：核实房主身份请房东出示身份证件、户口本原件，以及房屋权属证明原件（如产权证或使用权证）。如果产权证正在办理中，要求出示与原产权单位签署的购房合同。房屋周围环境检查小区周围的生活便利程度，如菜市场、超市、公园等。选择远离嘈杂的地方，避免影响休息，特别是高层塔楼应选择低层。 详情>>

工程俩金是什么

2025-01-12 00:39:53

工程上的“两金”通常指的是 农民工工资保证金和房屋质量保证金。这两项保证金的具体收费比例按照当地政府和建委的规定收取，它们本质上是押金。如果工程竣工验收后没有拖欠农民工工资，并且房屋在质保期内没有出现问题，那么这两金是可以全额退还的。具体来说：农民工工资保证金：这是为确保在工程建设过程中，施工单位不 详情>>

什么叫房屋维修基金

2025-01-10 16:24:24

房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主在购房时一次性缴纳的资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常按照购房款的一定比例进行缴纳，并由当地的住房和城乡建设部门进行监管。具体使用范围包括：住宅共用部位：如楼顶、外墙、楼梯间、走廊等。共用设施设备：如电梯、供水、供电、供暖、 详情>>

房子转户要多久

2025-01-17 17:27:23

房屋转户的时间主要取决于具体的流程和所需材料。以下是几种不同情况下的房屋转户时间：当天完成办理完过户手续后，通常在 当天的几个小时内就可以完成。10个工作日内一般情况下，房屋过户需要 10个工作日。这个时间包括签合同、评估、缴税等程序。15至30个工作日房产过户需要 15至30个工作日。具体时间取决 详情>>

买房为什么要调档

2025-01-08 10:16:52

买房时调档是为了确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。以下是调档的几个关键原因：确认权属：在签订房屋买卖合同之前，买方需要查看房屋的权属证明，如房产证和土地证，以确认房屋的合法性和权属情况。检查限制情况：办理房屋过户手续时，需要向房地产管理部门提交相关材料，并进行房产调档，以确认房屋是否存在 详情>>

赣州买房交哪些税

2025-01-13 03:23:22

在赣州购买商品房时，需要缴纳的主要税费包括以下几项：契税普通住宅：房款金额的1.5%或3%。其中，140平米内的普通住宅按1.5%征收，超过140平米的按3%征收。非普通住宅：统一按3%征收。对于家庭唯一住房且面积在90平米以下的，契税税率可以降至1%。银行按揭费用包括商业贷款的手续费等，具体费用因 详情>>

房管证明是什么

2025-01-11 03:29:52

房管证明是 房屋产权证的简称，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。拥有房产的家庭会持有房产证，该证是房主对房产拥有所有权的法律依据。 详情>>

农村房屋是多少年

2025-01-20 07:11:40

农村房子的产权年限主要取决于其土地性质。具体来说：国有土地上的宅基地年限：不超过70年。解释：这种宅基地属于国有土地，使用年限受到《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的约束，最高年限为70年。集体土地上的宅基地年限：无明确时间限制。解释：这种宅基地属于农村集体土地，没有明确的使用年 详情>>

退租需要什么手续

2025-01-10 11:23:23

退租需要遵循一定的手续流程，以下是一个详细的指南：提前告知租期到了不续租：一般需要提前15天到30天告知业主。租期未到：如果有提前退房协议，可以按照协议流程走，通常不影响房主收租金，但需要找到新租客。清理房间租客需要清理出租房间中的所有私人物品和家具，确保房屋在交还给房东时保持原状。结清费用结清物业 详情>>