卖房子有什么手续

2025-01-10 12:38:52

卖房子需要遵循以下手续：议价买方会尝试议价，由于房子的价格不像普通商品有固定成本，更多取决于买家的认知和市场情况，所以最好预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需要支付定金，这是一种保障合同履行的措施。收到定金后，若买方反悔，卖家有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约时，双方需要 详情>>

过户取什么好

2025-01-11 04:29:22

进行房产过户时，买方需要准备以下主要资料：身份证：买卖双方都需要携带原件。房产证：这是房子的“身份证”，是过户的必备文件。户口簿：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要带上原件和复印件。婚姻证明：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。房屋所有权证书：证明房 详情>>

销货发生什么结算

2025-01-11 08:10:52

销货发生以下几种结算：直接收款方式：现金、支票、汇票等。特点：不论货物是否发出，收到销售额或取得销售额的有关凭证，并将提货单交给买方的当天发生增值税的纳税义务。委托收款方式：通过银行办理转账结算。特点：企业委托银行或其他金融机构收款。托收承付方式：验单付款或验货付款。特点：卖方将货物交给买方后，通过 详情>>

cfr是什么费用

2025-01-11 13:34:52

CFR（Cost and Freight）的费用构成如下：卖方费用运费：卖方负责支付将货物从装运港运至目的港所需的运费。装货费用：包括装货、清关等费用。其他相关费用：如港杂费等。买方费用运费：虽然由卖方支付，但货物装运前的海运运费、装卸费、保险费等由买方承担。保险费：买方需要支付货物的保险费用，以保 详情>>

中介为什么能够压房

2025-01-08 11:59:22

中介压房的原因主要有以下几点：市场定价：中介压价是因为市场供需关系决定的。当房源挂出时间过长，客户可能会认为价格过高，从而选择其他房源。中介为了尽快促成交易，可能会提出一个更符合市场接受的价格。降低交易风险：中介机构压低价格可以降低交易中的风险，避免一房多卖的情况发生。通过压低价格，中介可以确保卖方 详情>>

国际运输条款有哪些

2025-01-13 08:37:22

国际运输条款主要包括以下几个方面：当事人条款托运人信息：包括托运人的名称、地址、联系方式等基本信息。承运人信息：注明承运人的名称、地址、联系方式和营业资质。货物描述条款货物名称和规格：详细列出货物的名称、型号、规格等内容。货物数量：明确货物的数量，可以按照重量、体积、件数等方式进行计量。货物包装：规 详情>>

预付款结算什么意思

2025-01-09 18:38:30

预付款结算是指在 商业交易中，买方为了确保商品的及时交付和交易的顺利进行，提前向卖方支付货款的过程。这种方式常用于采购大宗商品和定制产品，因为这些货品通常需要较长的生产周期和较高的制造成本。通过预付款，买方可以降低卖方的风险和成本，同时也可以保证买方能够按时获得产品。预付款结算的主要特点包括：预先支 详情>>

卖方协议多久过期

2025-01-17 15:40:53

关于卖方协议的有效期，以下是一些关键点：没有固定的有效期房屋买卖协议本身没有固定的有效期。一旦协议生效，它将持续有效，直到协议履行完毕或双方协商一致终止。有效期的约定如果双方当事人在协议中约定了有效的期限，则该期限届满时，协议失效。合同履行完毕如果协议中没有约定有效期，那么协议将在合同义务履行完毕时 详情>>

二手房赎楼是什么意思

2025-01-09 20:07:02

赎楼是指在二手房交易中，卖方需要结清该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，以将房产证从银行赎出的过程。简而言之，就是解除房产的抵押状态，使其可以自由转让或再次抵押。二手房赎楼通常有以下几种方式：现金赎楼：卖方使用自有资金或通过第三方赎楼公司垫资来还清原贷款银行的剩余房贷。额度赎楼：通常是通过贷款额度来 详情>>

房屋过户后多久交钱

2025-01-17 23:11:23

房屋过户后交钱的时间主要取决于交易方式、当地政策和具体情况。以下是几种常见情况下的交钱时间：自行办理过户如果买方和卖方协商一致，并且买方已经先将购房款（通常为全款）存入卖方指定的银行账户，那么过户当天卖方可以立即拿到全部购房款。另一种做法是，买方在银行开具一张以卖方为收款人的本票，过户手续完成后，卖 详情>>