房屋过户后多久交钱

房屋过户后交钱的时间主要取决于交易方式、当地政策和具体情况。以下是几种常见情况下的交钱时间：

自行办理过户

如果买方和卖方协商一致，并且买方已经先将购房款（通常为全款）存入卖方指定的银行账户，那么过户当天卖方可以立即拿到全部购房款。

另一种做法是，买方在银行开具一张以卖方为收款人的本票，过户手续完成后，卖方到银行将本票金额转入自己账户。

通过中介公司办理过户

通常情况下，中介公司会要求买方将大部分或全部房款打到中介公司的账户，过户当天买方会先拿到一部分房款，待三证（房产证、土地证、契税证）办好后再支付剩余房款。

贷款购买

如果买方通过贷款购房，那么在过户办结后，卖方通常需要等待银行将剩余购房款打入其账户，或者买方可以公证委托将剩余房款支付到指定的收款账户。

缴纳契税和其他税费

契税通常在房产过户时缴纳，具体缴纳时间根据当地税务局的规定而定。一些地方规定在过户手续完成后当天缴纳，而另一些地方则要求在购房合同备案后一个月内缴清。

建议

全款购买：如果买方选择全款购买，建议买方在过户前将购房款存入卖方指定的账户，以确保资金安全。

贷款购买：如果买方选择贷款购房，建议买方在过户前与银行和卖方协商好房款的支付时间和方式，确保过户和贷款流程顺利进行。

自行办理：如果买方选择自行办理过户，建议提前准备好购房款，并在过户当天按照约定支付给卖方。同时，为了安全起见，可以选择通过银行开具本票的方式进行交易。

总之，房屋过户后交钱的时间因交易方式和当地政策而异，建议在办理过户前详细了解当地的相关政策和流程，以确保交易顺利进行并保障资金安全。