房屋注销抵押需要多久

2025-01-18 00:06:53

房屋注销抵押的时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。根据最新的可靠信息，注销房屋抵押登记一般需要 10天左右。具体流程如下：提交申请：借款人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，然后到房产所在区县的房地产交易中心提交注销抵押登记的申请。审核过 详情>>

大楼拆迁怎么收费

2025-01-06 14:23:35

大楼拆迁的收费主要包括以下几个方面：房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆 详情>>

违章搭建包括哪些内容

2025-01-13 06:49:25

违章搭建通常包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工未取得建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物。虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容进行施工的建筑物。自建房在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等部位自建建筑物。未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物未经批 详情>>

什么不用缴纳契税

2025-01-11 07:03:22

因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属。根据《中华人民共和国契税法》，因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。这些单位的土地和房屋用途是为了公共事业服务，因此国家给予了契税减免政策。非营利性的学校、 详情>>

房子没有备案说明什么

2025-01-10 00:55:06

房子没有备案说明 合同未在房管局进行登记备案。具体来说，有以下几种可能：开发商尚未进行备案程序：房子在网签成功后，开发商需要完成备案程序，包括将合同提交给房管局进行审核，并产生备案登记号。如果开发商还没有进行这一步骤，那么房子就没有完成备案。备案信息未更新或查询不到：有时候，由于系统更新、服务器问题 详情>>

过户可以拖多久

2025-01-17 14:53:23

房屋过户的时间限制是自受理登记申请之日起 30个工作日内办理完毕新的房产证。如果因特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。此外，如果银行提交了信息，过户当天就可以拿到他项权证，这意味着在特定情况下，过户可以在当天完成。建议您尽早准备过户所需的材料，并与 详情>>

房屋调剂有什么政策

2025-01-11 22:54:55

房屋调剂的政策主要涉及以下几个方面：市级行政事业单位办公用房调剂申请单位需向市机关事务管理局提出书面申请，说明增加办公用房的需求。市机关事务管理局核查申请单位现有办公用房情况，提出调整建议方案，并经市政府批准后组织实施。调整后由市机关事务管理局与使用单位签订办公用房使用协议，并核发使用凭证。教育入学 详情>>

什么是房屋联建

2025-01-10 16:00:53

房屋联建是指 由两个或两个以上房地产开发商共同合作开发，共同承担风险和收益的房屋。这种合作方式可以是因为开发商之间存在某种合作关系，或者是由于资金、技术等方面的原因无法独立完成项目而进行的合作。联建房的特点是，多个开发商共同参与项目的规划、设计、建设和销售等环节，因此房屋的质量和设计等方面通常会更加 详情>>

房屋转租注意什么

2025-01-11 03:13:22

在转租房子时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人的书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租，否则转租行为可能无效。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果原租赁合同没有明确约定，则转租期限一般不得超过二十年，超过二十年的部分无效。费用结算要求出租人在房屋出租前结清所有费用，包 详情>>

房子抵押贷款能抵多少

2025-01-19 19:05:40

房子抵押贷款的额度 取决于多种因素，包括房屋类型、评估价值、借款人信用状况等。以下是一些关键点：房屋类型商品住宅：通常可以达到70%的抵押率。商铺和写字楼：可以达到60%的抵押率。工业厂房：可以达到50%的抵押率。房屋评估价值贷款额度通常为房产评估值的50%至70%。评估价值会受到房屋类型、面积、朝 详情>>