什么不用缴纳契税

2025-01-11 07:03:22

因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属。根据《中华人民共和国契税法》，因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。这些单位的土地和房屋用途是为了公共事业服务，因此国家给予了契税减免政策。非营利性的学校、 详情>>

房屋鉴定检查哪里

2025-01-27 13:28:14

房屋鉴定检查应该找当地的 建筑工程质量监督部门，具体包括建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。在房屋未交付使用前，可以找建设部门的质检站；房屋交付使用后一年，可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。此外，如果存在严重的质量问题，还可以找当地的质量技术监督局。同时，较为专业的质量鉴定，政府部门会 详情>>

房子没有备案说明什么

2025-01-10 00:55:06

房子没有备案说明 合同未在房管局进行登记备案。具体来说，有以下几种可能：开发商尚未进行备案程序：房子在网签成功后，开发商需要完成备案程序，包括将合同提交给房管局进行审核，并产生备案登记号。如果开发商还没有进行这一步骤，那么房子就没有完成备案。备案信息未更新或查询不到：有时候，由于系统更新、服务器问题 详情>>

违章搭建包括哪些内容

2025-01-13 06:49:25

违章搭建通常包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工未取得建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物。虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容进行施工的建筑物。自建房在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等部位自建建筑物。未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物未经批 详情>>

房屋调剂有什么政策

2025-01-11 22:54:55

房屋调剂的政策主要涉及以下几个方面：市级行政事业单位办公用房调剂申请单位需向市机关事务管理局提出书面申请，说明增加办公用房的需求。市机关事务管理局核查申请单位现有办公用房情况，提出调整建议方案，并经市政府批准后组织实施。调整后由市机关事务管理局与使用单位签订办公用房使用协议，并核发使用凭证。教育入学 详情>>

什么是房屋联建

2025-01-10 16:00:53

房屋联建是指 由两个或两个以上房地产开发商共同合作开发，共同承担风险和收益的房屋。这种合作方式可以是因为开发商之间存在某种合作关系，或者是由于资金、技术等方面的原因无法独立完成项目而进行的合作。联建房的特点是，多个开发商共同参与项目的规划、设计、建设和销售等环节，因此房屋的质量和设计等方面通常会更加 详情>>

过户可以拖多久

2025-01-17 14:53:23

房屋过户的时间限制是自受理登记申请之日起 30个工作日内办理完毕新的房产证。如果因特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。此外，如果银行提交了信息，过户当天就可以拿到他项权证，这意味着在特定情况下，过户可以在当天完成。建议您尽早准备过户所需的材料，并与 详情>>

房子抵押贷款能抵多少

2025-01-19 19:05:40

房子抵押贷款的额度 取决于多种因素，包括房屋类型、评估价值、借款人信用状况等。以下是一些关键点：房屋类型商品住宅：通常可以达到70%的抵押率。商铺和写字楼：可以达到60%的抵押率。工业厂房：可以达到50%的抵押率。房屋评估价值贷款额度通常为房产评估值的50%至70%。评估价值会受到房屋类型、面积、朝 详情>>

房子质押怎么查询

2025-01-06 19:30:46

查询房子质押情况的方法如下：根据房产登记信息查看可以在房产登记单位查看该房屋的所有权人、质押情况等信息。根据售房合同查看在买房合同中查看是否有涉及到抵押借款的相关条款。根据公证处查看可以在公证处查询该房屋是否存在质押、被查封等状况。向银行查询如果卖家以前在银行贷款抵押房屋，可以向相关银行查询该房屋是 详情>>

公房出售需要哪些资料

2025-01-13 01:55:52

公房出售需要准备以下资料：房产证：证明房屋的产权归属。身份证：产权人的有效身份证件。户口本：提供家庭成员的相关信息。单位介绍信：证明产权人身份及房屋来源。房屋买卖合同：买卖双方签订的正式合同。共有人同意出售的书面意见：如果房屋存在共有人，需要共有人提供同意出售的证明。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等 详情>>