合同追认什么意思

2025-01-11 23:33:54

合同追认是指 合同主体资格欠缺，但经有权人追认即自始生效的合同。此类合同在追认前是自始无效的，追认后则变为自始有效。追认权人通过意思表示完成追认，使效力未定行为发生法律效力，其作用在于补足效力未定行为所欠缺的法律要件。追认权的主体根据行为的类型不同而不同：1. 在无权处分中，追认权属于处分权人；2. 详情>>

买房为什么要调档

2025-01-08 10:16:52

买房时调档是为了确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。以下是调档的几个关键原因：确认权属：在签订房屋买卖合同之前，买方需要查看房屋的权属证明，如房产证和土地证，以确认房屋的合法性和权属情况。检查限制情况：办理房屋过户手续时，需要向房地产管理部门提交相关材料，并进行房产调档，以确认房屋是否存在 详情>>

房子生意有哪些证件

2025-01-13 06:19:31

在房屋买卖过程中，涉及的证件主要包括以下几项：双方身份证件：包括买方和卖方的身份证，以确认双方身份的真实性和合法性。户口本：用于核实买卖双方的家庭关系，特别是如果房屋涉及多个共有人时。婚姻证明：如结婚证或离婚证，用于确认房屋买卖是否涉及家庭成员的权益。房屋权属证书：包括房产证和土地使用证，证明房屋的 详情>>

土地确权什么意思

2025-01-09 14:08:25

土地确权是指 对土地所有权、土地使用权和其他土地权益进行权属认定，并依法依规确定某一范围内的土地权益隶属关系的过程。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等一系列步骤。土地确权的目的是明确土地权属，保护土地权利人的合法权益，促进土地资源的合理利用和管理。通过土地确权，可 详情>>

办理土地有哪些手续

2025-01-13 07:34:24

办理土地证需要遵循一定的流程和提供相关的材料。以下是一般的步骤和所需资料：土地登记申请申请人需持身份证、户口本、土地使用权证明等提出登记申请。填写《土地登记申请书》，并提交给土地登记机关。地籍调查包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测 详情>>

房屋登记费是什么意思

2025-01-09 21:34:03

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门在办理房屋权属的初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等手续时，向申请人收取的费用。这个费用通常用于覆盖登记过程中的行政成本，包括受理登记申请、权属审核、缮证等程序。计费方式 ：房屋登记费通常按件收取，而不是根据房屋的面积、体积或价款的比例收取。收费标 详情>>

宅基地登记

2025-01-16 11:07:05

关于宅基地登记，应到 县级以上人民政府土地行政主管部门进行确认和申请。具体包括初始登记或变更登记，无论是宅基地的初始登记还是因转让房产而需进行的变更登记，申请人均应前往这一指定机构办理相关手续。建议：确认宅基地权属：首先确认宅基地的权属，包括土地权属来源证明等，确保材料齐全。前往指定部门：携带相关材 详情>>

分电表需要什么

2025-01-10 05:03:09

分电表需要以下材料和条件：个人相关证件：申请分电表需要携带个人的身份证件，如身份证、户口本等。用电地址和电容证明：需要提供用电的具体地址和电容信息，以证明用电地址和容量没有变化。物业权属证明：需要提供所在小区的物业权属证明资料，以确认电表分户的具体位置和权益。交费证明：需要提供以往所交电费的证明，以 详情>>

契税可以管多久

2025-01-17 17:00:53

契税的缴纳期限有以下几种说法：90日内：契税需要在备案日期之后的90日内缴纳，未在规定时间内缴纳会影响房屋产权证的办理，并且会按日加收滞纳款万分之五的滞纳金。一次管一次：契税交一次管一次，即在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，当事人应当交纳契税，凭 详情>>

什么不用缴纳契税

2025-01-11 07:03:22

因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属。根据《中华人民共和国契税法》，因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。这些单位的土地和房屋用途是为了公共事业服务，因此国家给予了契税减免政策。非营利性的学校、 详情>>